EMPREITADAS A INICIAR
___________________________________________
Designação do projeto
Aquisição de terrenos e construção de 19 fogos – Rua D. Afonso Henriques, Águas Santas
Ficha técnica
Descrição do projeto:
Código do projeto | SIGA N.º 62631
Data de aprovação | 29-01-2024
Data de início | 29-01-2024
Data de conclusão | 31-03-2026
Investimento* | 3.325.554,25€
Comparticipação* | NextGenerationEU – 2.561.114,80€
Capitais Próprios* | 764.439,45€
*Valores com IVA à taxa legal em vigor.
Proposta para a construção de 19 frações habitacionais (3 T3, 5 T2, 8 T1 e 3 T0), com possibilidade de conversão de 2 T0 em T1, de acordo com a versão mais atualizada do projeto, inseridas num edifício da habitação multifamiliar, composto por um piso em cave e sete pisos acima da cota do terreno, a implantar numa parcela de terreno com 966,00m2.
O projeto para o empreendimento tem por base o Estudo Urbanístico de Referência intitulado “Novo Acesso ao Centro Cívico de Águas Santas”, desenvolvido pelo Município da Maia, que apresenta a proposta da abertura de uma nova via.
Uma operação urbanística de demolição de construções antigas, localizadas à face da Rua D. Afonso Henriques, dará lugar à implantação do novo empreendimento habitacional.
Assim, será criado um edifício, “em túnel”, que surge, por colmatação, com os edifícios de habitação multifamiliar mais recentes de 5 e 7 pisos, respetivamente, existentes na frente urbana onde o novo edifício se encontra integrado.
___________________________________________
Designação do projeto
Aquisição de terrenos e construção de 5 fogos – Rua de Timor, Águas Santas
Ficha técnica
Descrição do projeto:
Código do projeto | SIGA N.º 61843
Data de aprovação | 23-01-2024
Data de início | 23-01-2024
Data de conclusão | 31-03-2026
Investimento* | 874.189,04€
Comparticipação* | NextGenerationEU – 653.897,61€
Capitais Próprios* | 220.291,43€
*Valores com IVA à taxa legal em vigor.
Proposta para a construção de 5 frações habitacionais (5 T1), inseridas num edifício da habitação multifamiliar, composto por um piso acima e abaixo da cota do terreno, a implantar numa parcela de terreno com 711,00m2.
O empreendimento caracteriza-se pela constituição de 3 volumes, implantados a cotas distintas, dada a topografia acidentada que a parcela de terreno apresenta.
A operação urbanística corresponde ainda a uma oportunidade de regeneração urbana de uma zona relativamente frágil na sua identidade urbana, procurando qualificá-la. As soluções volumétricas implantam-se em diferentes plataformas e o uso de coberturas ajardinadas contribuem para uma maior dissolução presencial do conjunto habitacional na paisagem. O miolo do quarteirão formado pelo referido empreendimento habitacional é caracterizado por percursos de acesso às habitações e as áreas envolventes integram espaços ajardinados.
___________________________________________
Designação do projeto
Construção de 6 fogos – Rua do Regado, Águas Santas
Ficha técnica
Descrição do projeto:
Código do projeto | SIGA N.º 62589
Data de aprovação | 15-02-2024
Data de início | 15-02-2024
Data de conclusão | 31-03-2026
Investimento* | 1.250.560,83€
Comparticipação* | NextGenerationEU – 1.049.668,49€
Capitais Próprios* | 200.892,34€
*Valores com IVA à taxa legal em vigor.
Proposta para a construção de 6 frações habitacionais (6 T2), inseridas num edifício de habitação multifamiliar, composto por três pisos acima da cota do terreno, a implantar numa parcela de terreno com 1.846,00m2.
A operação urbanística corresponde ainda a uma oportunidade de regeneração urbana de uma zona antiga e fragmentada. A definição de um novo perfil para a Rua do Regado, em toda a frente da parcela, permite a criação de áreas de passeio, estacionamento formalizado e espaços públicos qualificados.
A topografia acidentada da área de intervenção e da sua envolvente condicionam a identidade da proposta. Contudo, a solução arquitetónica tira partido destas condições para garantir um aproveitamento otimizado e funcionalmente coerente no conjunto habitacional, assim como uma programação cuidada e especializada das relações entre espaços públicos (arruamentos e espaços ajardinados), privados e comuns (de utilização coletiva).
___________________________________________
Designação do projeto
Aquisição de terrenos e construção de 24 fogos – Rua Nova da Ribela, Castêlo da Maia
Ficha técnica
Descrição do projeto:
Código do projeto | SIGA N.º 62565
Data de aprovação | 19-02-2024
Data de início | 19-02-2024
Data de conclusão | 31-03-2026
Investimento* | 3.924.082,88€
Comparticipação* | NextGenerationEU – 3.494.704,36€
Capitais Próprios* | 429.378,52€
*Valores com IVA à taxa legal em vigor.
Proposta para a construção de 24 frações habitacionais (6 T3, 6 T2 e 12 T1), inseridas num edifício composto por quatro pisos acima da cota do terreno, a implantar numa parcela de terreno com 4.600,00m2.
Está ainda contemplada nesta empreitada a criação de 24 hortas, a atribuir a cada uma das frações habitacionais, e a execução de uma zona verde / área recreativa de jogo, para atividades desportivas e de lazer orientadas para a zona ribeirinha.
___________________________________________
Designação do projeto
Aquisição de terrenos e construção de 22 fogos – Rua de Alvura, Milheirós
Ficha técnica
Descrição do projeto:
Código do projeto | SIGA N.º 62561
Data de aprovação | 23-01-2024
Data de início | 23-01-2024
Data de conclusão | 31-03-2026
Investimento* | 3.926.856,38€
Comparticipação* | NextGenerationEU – 3.194.689,90€
Capitais Próprios* | 732.166,48€
*Valores com IVA à taxa legal em vigor.
Proposta para a construção de 22 frações habitacionais (2 T3, 10 T2 e 10 T1), inseridas num edifício composto por um piso em cave e três pisos acima da cota do terreno, a implantar numa parcela de terreno com 3.510,00m2.
Estão contempladas nesta empreitada obras de urbanização que correspondem à abertura de um novo arruamento público, com zonas de passeio e estacionamento, áreas de jardim e ainda a criação de uma praça que se relaciona visualmente com a paisagem.
Este projeto está a ser desenvolvido em articulação com os projetos municipais de construção das novas oficinas do Departamento de Construção, Manutenção, Energia e Mobilidade (DCMEM) e com o projeto de requalificação do Rio Leça e respetivas margens. Neste sentido, é uma oportunidade ímpar de potenciação dos efeitos positivos e sinérgicos entre projetos e operações distintas, que se articulam para garantir, desde logo, uma qualificação integrada do espaço público e dos sistemas de acessos e infraestruturas.
___________________________________________
Designação do projeto
Construção de 24 fogos – Rua Eusébio da Silva Ferreira, Nogueira e Silva Escura
Ficha técnica
Descrição do projeto:
Código do projeto | SIGA N.º 62562
Data de aprovação | 09-01-2024
Data de início | 09-01-2024
Data de conclusão | 31-03-2026
Investimento* | 3.548.509,69€
Comparticipação* | NextGenerationEU – 3.375.418,47€
Capitais Próprios* | 173.091,22€
*Valores com IVA à taxa legal em vigor.
Proposta para a construção de 24 frações habitacionais, (6 T3, 6 T2 e 12 T1), inseridas num edifício da habitação multifamiliar, composto por quatro pisos acima da cota do terreno, a implantar numa parcela de terreno com 2.280,00m2. Está prevista uma fração de uso comercial localizada no piso térreo do edifício. Zonas de estacionamento privado estão localizadas no logradouro do prédio em questão.
O projeto do empreendimento colmata a empena do edifício existente no local e posiciona-se na continuidade da frente definida por este. Procura uma ligação direta com o espaço público, valorizando a circulação viária e pedonal, com acessos para as frações habitacionais e comerciais a partir do passeio público e em galeria. Prevê ainda a construção de espaços verdes no interior do logradouro, que permite estabelecer articulação e continuidade com as zonas verdes existentes na envolvente próxima.
___________________________________________
Designação do projeto
Construção de 29 fogos – Rua do Outeiro, Cidade da Maia
Ficha técnica
Descrição do projeto:
Código do projeto | SIGA N.º 62584
Data de aprovação | 13-03-2024
Data de início | 13-03-2024
Data de conclusão | 31-03-2026
Investimento* | 4.414.407,58€
Comparticipação* | NextGenerationEU – 4.406.408,74€
Capitais Próprios* | 7.998,84€
*Valores com IVA à taxa legal em vigor.
Proposta para a construção de 29 frações, inseridas em dois edifícios compostos por um piso em cave e três pisos acima da cota do terreno, a implantar numa parcela de terreno com 5.626,00m2.
Numa primeira fase de intervenção, está prevista a demolição das 11 habitações existentes no Bairro Oliveira Braga, face ao estado de degradação que apresentam, pelo que se impõe a construção de novos edifícios para realojamento da população residente no local, que será desenvolvida no âmbito do 1.º Direito / PRR. Numa segunda fase, será promovida a construção de um terceiro edifício, com 13 fogos habitacionais, desenvolvida também no âmbito do 1.º Direito, mas eventualmente já não abrangida pela comparticipação na vertente PRR.
___________________________________________
Designação do projeto
Aquisição de terrenos e construção de 42 fogos – Rua Joaquim Carvalho da Costa, Águas Santas
Ficha técnica
Descrição do projeto:
Código do projeto | SIGA N.º 62664
Data de aprovação | 19-02-2024
Data de início | 19-02-2024
Data de conclusão | 31-03-2026
Investimento* | 7.437.117,46€
Comparticipação* | NextGenerationEU – 7.250.765,75€
Capitais Próprios* | 186.351,71€
*Valores com IVA à taxa legal em vigor.
Proposta para a construção de 42 frações habitacionais (2 T4, 11 T3, 13 T2 e 16 T1), inseridas em três edifícios da habitação multifamiliar, compostos por um piso em cave e quatro pisos acima da cota do terreno, a implantar numa parcela de terreno com 7.099,00m2. Além das frações habitacionais, estão ainda previstas as ocupações para estacionamento privado e zonas de arrumos, espaços comuns, como a sala para a realização das assembleias de condóminos e o compartimento de resíduos sólidos, e ainda um espaço para comércio / serviços / equipamento social, com acesso direto pela Rua Joaquim Carvalho da Costa.
A presente operação urbanística considera ainda o reperfilamento dos arruamentos municipais que constituem a frente urbana da parcela de terreno em questão, no sentido de requalificar o espaço público envolvente, dotando-o de passeio público e zonas de estacionamento público.
Está ainda considerada a execução de uma ampla área de jardim e de percursos pedonais que estabelecem a ligação das várias plataformas onde assentam os edifícios que permitem articular as distintas cotas do terreno.
___________________________________________
Designação do projeto
Aquisição de terrenos e construção de 26 fogos – Monte das Cruzes, Milheirós
Ficha técnica
Descrição do projeto:
Código do projeto | SIGA N.º 62668
Data de aprovação | 29-02-2024
Data de início | 29-02-2024
Data de conclusão | 31-03-2026
Investimento* | 4.425.251,88 €
Comparticipação* | NextGenerationEU – 4.319.413,40€
Capitais Próprios* | 105.838,48€
*Valores com IVA à taxa legal em vigor.
Proposta para a construção de 26 frações habitacionais (8 T3, 10 T2 e 8 T1), inseridas num edifício da habitação multifamiliar, composto por um piso em cave, destinado a estacionamento privado e zona de arrumos, com três pisos acima da cota do terreno, a implantar numa parcela de terreno com 4.980,00m2.
Está prevista a demolição de construções precárias existentes na Rua Monte das Cruzes, para possibilitar o acesso à parcela de terreno objeto da presente operação urbanística. Considerando a topografia acidentada que o terreno apresenta, verifica-se ainda a necessidade de construção de um arruamento, de acesso local ao empreendimento habitacional. Está ainda prevista a execução de uma ampla área de jardim, que permite integração do edifício na envolvente próxima.
___________________________________________
Designação do projeto
Construção de 30 fogos – Rua do Seixido, Rua do Bairro da Brisa, Pedrouços – Lugar da Arroteia
Ficha técnica
Descrição do projeto:
Código do projeto | SIGA N.º 62892
Data de aprovação | 02-04-2024
Data de início | 02-04-2024
Data de conclusão | 31-03-2026
Investimento* | 5.037.440,41€
Comparticipação* | NextGenerationEU – 4.918.444,98€
Capitais Próprios* | 118.995,43€
*Valores com IVA à taxa legal em vigor.
Proposta para a construção de 30 frações habitacionais (2 T3, 14 T2 e 14 T1), inseridas num edifício composto por um piso em cave e quatro pisos acima da cota do terreno, a implantar numa parcela de terreno com 4.129,93m2.
Estão ainda contempladas nesta empreitada a requalificação do troço sul da Rua Bairro da Brisa / Rua do Seixido, na contiguidade com o prédio objeto da intervenção, a criação de uma área de estacionamento público e uma ampla zona verde de utilização pública localizada na envolvente do empreendimento habitacional proposto, definindo uma série de percursos e pequenos espaços de lazer a estes associados.
___________________________________________
Designação do projeto
Aquisição de terrenos e construção de 24 frações – Rua Alvarim Vieira, Águas Santas - Lote 1
Ficha técnica
Descrição do projeto:
Código do projeto | SIGA N.º 62884
Data de aprovação | 13-03-2024
Data de início | 13-03-2024
Data de conclusão | 31-03-2026
Investimento* | 4.827.767,63€
Comparticipação* | NextGenerationEU – 4.139.340,36€
Capitais Próprios* | 688.427,27€
*Valores com IVA à taxa legal em vigor.
Proposta para um loteamento de iniciativa municipal, constituído por dois lotes de terreno, destinados a dois edifícios de habitação multifamiliar, a implantar numa parcela de terreno com 5.763,00m2.
O edifício a construir no lote n.º 1 corresponde a uma nova construção, com 24 frações habitacionais (6 T3, 12 T2 e 6 T1); é composto por um piso em cave e três pisos acima da cota do terreno
___________________________________________
Designação do projeto
Aquisição de terrenos e reabilitação de 6 fogos – Rua Alvarim Vieira, Águas Santas - Lote 2
Ficha técnica
Descrição do projeto:
Código do projeto | SIGA N.º 62887
Data de aprovação | 28-05-2024
Data de início | 28-05-2025
Data de conclusão | 31-03-2026
Investimento* | 1.461.261,82€
Comparticipação* | NextGenerationEU – 1.048.208,38€
Capitais Próprios* | 368.053,44€
*Valores com IVA à taxa legal em vigor.
No lote n.º 2 está prevista uma operação urbanística de ampliação e reabilitação de um edifício já existente com 6 frações habitacionais (1 T2 e 5 T1). O edifício existente é um bom exemplar de arquitetura rural dos fins do séc. XIX e início do séc. XX. O edifício é composto por dois pisos acima da cota de soleira e organiza-se em torno de um pátio, onde se destaca uma escadaria com pilares de granito que suportam um alpendre de madeira, com um desenho “erudito” que, pela sua importância, assinala a entrada principal da habitação original.
___________________________________________
Designação do projeto
Aquisição de terrenos e construção de 32 fogos – Travessa do Pisão, Águas Santas
Ficha técnica
Descrição do projeto:
Código do projeto | SIGA N.º 62975
Data de aprovação | 16-04-2024
Data de início | 16-04-2024
Data de conclusão | 31-03-2026
Investimento* | 5 277 890,64€
Comparticipação* | NextGenerationEU – 5.118.219,44€
Capitais Próprios* | 159.671,20€
*Valores com IVA à taxa legal em vigor.
Proposta para a construção de 32 frações habitacionais (6 T3, 14 T2 e 12 T1), inseridas num edifício da habitação multifamiliar, composto por seis novos blocos, na generalidade com dois pisos acima da cota do terreno, a implantar numa parcela de terreno com 5.874,23 m². Um dos volumes possui um piso em cave para estacionamento privado. Um outro volume está destinado a outras áreas comuns, tais como a sala de condomínio / sala polivalente e compartimento de arrumos.
Está ainda previsto o reperfilamento dos arruamentos públicos adjacentes, a execução de passeio público arborizado e baias de estacionamento. Uma área para atividades desportivas está prevista na proximidade das hortas urbanas, que serão distribuídas pelas frações habitacionais.
___________________________________________
Designação do projeto
Aquisição de terrenos e construção de 54 fogos ‒ Rua Central de Ardegães, Águas Santas
Ficha técnica
Descrição do projeto:
Código do projeto | SIGA N.º 63044
Data de aprovação | 26-08-2024
Data de início | 26-08-2024
Data de conclusão | 31-03-2026
Investimento* | 10.283.115,65€
Comparticipação* | NextGenerationEU – 8.870.800,33€
Capitais Próprios* | 1.412.315,32€
*Valores com IVA à taxa legal em vigor.
Proposta para um Loteamento Municipal constituído por cinco lotes de terreno, destinados à construção de cinco edifícios de habitação multifamiliar, com 54 frações habitacionais, compostos por um piso em cave e três pisos acima da cota do terreno, a implantar numa parcela de terreno com 10.951,20 m2.
A proposta considera ainda a construção de hortas, que serão atribuídas aos moradores, zonas públicas de jardim, um estabelecimento de comércio / serviços / equipamento social, estando previsto, futuramente, na parcela contígua, a construção de equipamento para atividade desportiva.
___________________________________________
Designação do projeto
Aquisição de terrenos e construção de 48 fogos ‒ Rua da Prosela / Rua das Flores, Vila Nova da Telha, Maia
Ficha técnica
Descrição do projeto:
Código do projeto | SIGA N.º 63125
Data de aprovação | 04-10-2024
Data de início | 04-10-2024
Data de conclusão | 31-03-2026
Investimento* | 8.141.685,51€
Comparticipação* | NextGenerationEU – 7.814.348,22€
Capitais Próprios* | 327.337,29€
*Valores com IVA à taxa legal em vigor.
Prevê-se a execução de um Loteamento Municipal, constituído por dois lotes de terreno, destinados à construção de dois edifícios de habitação multifamiliar, com 48 frações habitacionais, compostos por um piso em cave e três pisos acima da cota do terreno, a implantar numa parcela de terreno com 9.366,80 m2.
A proposta considera ainda a construção de hortas que serão atribuídas aos moradores, zonas públicas de jardim, um estabelecimento de comércio / serviços / equipamento social, bem como um espaço para atividades de recreio e outro para atividade de prática desportiva.
Rua Dr. Carlos Pires Felgueiras, n.º 181
4470-157, Maia - Portugal
(+351) 229438030
