EMPREITADAS A INICIAR

 

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Designação do projeto

Aquisição de terrenos e construção de 19 fogos – Rua D. Afonso Henriques, Águas Santas


Ficha técnica


Descrição do projeto:

Código do projeto | SIGA N.º 62631

Data de aprovação | 29-01-2024

Data de início | 06-01-2025

Data de conclusão | 31-03-2026

Investimento* | 3.350.554,25€

Comparticipação* | NextGenerationEU – 2.561.114,80€

Capitais Próprios* | 789.439,45€

*Valores com IVA à taxa legal em vigor.

 

Proposta para a construção de 19 frações habitacionais (3 T3, 5 T2, 8 T1 e 3 T0), com possibilidade de conversão de 2 T0 em T1, de acordo com a versão mais atualizada do projeto, inseridas num edifício da habitação multifamiliar, composto por um piso em cave e sete pisos acima da cota do terreno, a implantar numa parcela de terreno com 966,00m².

O projeto para o empreendimento tem por base o Estudo Urbanístico de Referência intitulado “Novo Acesso ao Centro Cívico de Águas Santas”, desenvolvido pelo Município da Maia, que apresenta a proposta da abertura de uma nova via.

 

Uma operação urbanística de demolição de construções antigas, localizadas à face da Rua D. Afonso Henriques, dará lugar à implantação do novo empreendimento habitacional.

Assim, será criado um edifício, “em túnel”, que surge, por colmatação, com os edifícios de habitação multifamiliar mais recentes de 5 e 7 pisos, respetivamente, existentes na frente urbana onde o novo edifício se encontra integrado.

 

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Designação do projeto

Aquisição de terrenos e construção de 5 fogos – Rua de Timor, Águas Santas


Ficha técnica

Descrição do projeto:

Código do projeto | SIGA N.º 61843

Data de aprovação | 23-01-2024

Data de início | 01-11-2024

Data de conclusão | 31-03-2026

Investimento* | 964.189,04€

Comparticipação* | NextGenerationEU – 653.897,61€

Capitais Próprios* | 310.291,43€

*Valores com IVA à taxa legal em vigor.

 

Proposta para a construção de 5 frações habitacionais (5 T1), inseridas num edifício da habitação multifamiliar, composto por um piso acima e abaixo da cota do terreno, a implantar numa parcela de terreno com 711,00m².

O empreendimento caracteriza-se pela constituição de 3 volumes, implantados a cotas distintas, dada a topografia acidentada que a parcela de terreno apresenta.

A operação urbanística corresponde ainda a uma oportunidade de regeneração urbana de uma zona relativamente frágil na sua identidade urbana, procurando qualificá-la. As soluções volumétricas implantam-se em diferentes plataformas e o uso de coberturas ajardinadas contribuem para uma maior dissolução presencial do conjunto habitacional na paisagem. O miolo do quarteirão formado pelo referido empreendimento habitacional é caracterizado por percursos de acesso às habitações e as áreas envolventes integram espaços ajardinados.

 

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Designação do projeto

Construção de 6 fogos – Rua do Regado, Águas Santas


Ficha técnica

Descrição do projeto:

Código do projeto | SIGA N.º 62589

Data de aprovação | 15-02-2024

Data de início | 01-11-2024

Data de conclusão | 31-03-2026

 

Investimento* | 1.405.560,83€

Comparticipação* | NextGenerationEU – 1.049.668,49€

Capitais Próprios* | 355.892,34€

*Valores com IVA à taxa legal em vigor.

 

 

Proposta para a construção de 6 frações habitacionais (6 T2), inseridas num edifício de habitação multifamiliar, composto por três pisos acima da cota do terreno, a implantar numa parcela de terreno com 1.846,00m².

A operação urbanística corresponde ainda a uma oportunidade de regeneração urbana de uma zona antiga e fragmentada. A definição de um novo perfil para a Rua do Regado, em toda a frente da parcela, permite a criação de áreas de passeio, estacionamento formalizado e espaços públicos qualificados.

A topografia acidentada da área de intervenção e da sua envolvente condicionam a identidade da proposta. Contudo, a solução arquitetónica tira partido destas condições para garantir um aproveitamento otimizado e funcionalmente coerente no conjunto habitacional, assim como uma programação cuidada e especializada das relações entre espaços públicos (arruamentos e espaços ajardinados), privados e comuns (de utilização coletiva).

 

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Designação do projeto

Aquisição de terrenos e construção de 24 fogos – Rua Nova da Ribela, Castêlo da Maia


Ficha técnica

Descrição do projeto:

Código do projeto | SIGA N.º 62565

Data de aprovação | 19-02-2024

Data de início | 04-11-2024

Data de conclusão | 31-03-2026

Investimento* | 4.104.082,88€

Comparticipação* | NextGenerationEU – 3.494.704,36€

Capitais Próprios* | 609.378,52€

*Valores com IVA à taxa legal em vigor.

 

Proposta para a construção de 24 frações habitacionais (6 T3, 6 T2 e 12 T1), inseridas num edifício composto por quatro pisos acima da cota do terreno, a implantar numa parcela de terreno com 4.600,00m².

Está ainda contemplada nesta empreitada a criação de 24 hortas, a atribuir a cada uma das frações habitacionais, e a execução de uma zona verde / área recreativa de jogo, para atividades desportivas e de lazer orientadas para a zona ribeirinha.

 

 

 

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Designação do projeto

Aquisição de terrenos e construção de 22 fogos – Rua de Alvura, Milheirós


Ficha técnica

Descrição do projeto:

Código do projeto | SIGA N.º 62561

Data de aprovação | 23-01-2024

Data de início | 04-11-2024

Data de conclusão | 31-03-2026

 

Investimento* | 3.951.856,38€

Comparticipação* | NextGenerationEU – 3.194.689,90€

Capitais Próprios* | 757.166,48€

*Valores com IVA à taxa legal em vigor.

 

Proposta para a construção de 22 frações habitacionais (2 T3, 10 T2 e 10 T1), inseridas num edifício composto por um piso em cave e três pisos acima da cota do terreno, a implantar numa parcela de terreno com 3.510,00m².

Estão contempladas nesta empreitada obras de urbanização que correspondem à abertura de um novo arruamento público, com zonas de passeio e estacionamento, áreas de jardim e ainda a criação de uma praça que se relaciona visualmente com a paisagem.

Este projeto está a ser desenvolvido em articulação com os projetos municipais de construção das novas oficinas do Departamento de Construção, Manutenção, Energia e Mobilidade (DCMEM) e com o projeto de requalificação do Rio Leça e respetivas margens. Neste sentido, é uma oportunidade ímpar de potenciação dos efeitos positivos e sinérgicos entre projetos e operações distintas, que se articulam para garantir, desde logo, uma qualificação integrada do espaço público e dos sistemas de acessos e infraestruturas.

 

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Designação do projeto

Construção de 24 fogos – Rua Eusébio da Silva Ferreira, Nogueira e Silva Escura


Ficha técnica

Descrição do projeto:

Código do projeto | SIGA N.º 62562

Data de aprovação | 09-01-2024

Data de início | 06-01-2025

Data de conclusão | 31-03-2026

 

Investimento* | 3.716.009,69€

Comparticipação* | NextGenerationEU – 3.375.418,47€

Capitais Próprios* | 340.591,22€

*Valores com IVA à taxa legal em vigor.

 

 

Proposta para a construção de 24 frações habitacionais, (6 T3, 6 T2 e 12 T1), inseridas num edifício da habitação multifamiliar, composto por quatro pisos acima da cota do terreno, a implantar numa parcela de terreno com 2.280,00m². Está prevista uma fração de uso comercial localizada no piso térreo do edifício. Zonas de estacionamento privado estão localizadas no logradouro do prédio em questão.

 

O projeto do empreendimento colmata a empena do edifício existente no local e posiciona-se na continuidade da frente definida por este. Procura uma ligação direta com o espaço público, valorizando a circulação viária e pedonal, com acessos para as frações habitacionais e comerciais a partir do passeio público e em galeria. Prevê ainda a construção de espaços verdes no interior do logradouro, que permite estabelecer articulação e continuidade com as zonas verdes existentes na envolvente próxima.

 

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Designação do projeto

Construção de 29 fogos – Rua do Outeiro, Cidade da Maia


Ficha técnica

Descrição do projeto:

Código do projeto | SIGA N.º 62584

Data de aprovação | 13-03-2024

Data de início | 06-01-2025

Data de conclusão | 31-03-2026

 

Investimento* | 4.514.407,58€

Comparticipação* | NextGenerationEU – 4.406.408,74€

Capitais Próprios* | 107.998,84€

*Valores com IVA à taxa legal em vigor.

 

Proposta para a construção de 29 frações, inseridas em dois edifícios compostos por um piso em cave e três pisos acima da cota do terreno, a implantar numa parcela de terreno com 5.626,00m².

Numa primeira fase de intervenção, está prevista a demolição das 11 habitações existentes no Bairro Oliveira Braga, face ao estado de degradação que apresentam, pelo que se impõe a construção de novos edifícios para realojamento da população residente no local, que será desenvolvida no âmbito do 1.º Direito / PRR. Numa segunda fase, será promovida a construção de um terceiro edifício, com 13 fogos habitacionais, desenvolvida também no âmbito do 1.º Direito, mas eventualmente já não abrangida pela comparticipação na vertente PRR.

 

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Designação do projeto

Aquisição de terrenos e construção de 42 fogos – Rua Joaquim Carvalho da Costa, Águas Santas


Ficha técnica

Descrição do projeto:

Código do projeto | SIGA N.º 62664

Data de aprovação | 19-02-2024

Data de início | 06-01-2025

Data de conclusão | 31-03-2026

 

Investimento* | 7.717.117,46€

Comparticipação* | NextGenerationEU – 7.250.765,75€

Capitais Próprios* | 466.351,71€

*Valores com IVA à taxa legal em vigor.

 

Proposta para a construção de 42 frações habitacionais (2 T4, 11 T3, 13 T2 e 16 T1), inseridas em três edifícios da habitação multifamiliar, compostos por um piso em cave e quatro pisos acima da cota do terreno, a implantar numa parcela de terreno com 7.099,00m². Além das frações habitacionais, estão ainda previstas as ocupações para estacionamento privado e zonas de arrumos, espaços comuns, como a sala para a realização das assembleias de condóminos e o compartimento de resíduos sólidos, e ainda um espaço para comércio / serviços / equipamento social, com acesso direto pela Rua Joaquim Carvalho da Costa.

A presente operação urbanística considera ainda o reperfilamento dos arruamentos municipais que constituem a frente urbana da parcela de terreno em questão, no sentido de requalificar o espaço público envolvente, dotando-o de passeio público e zonas de estacionamento público.

Está ainda considerada a execução de uma ampla área de jardim e de percursos pedonais que estabelecem a ligação das várias plataformas onde assentam os edifícios que permitem articular as distintas cotas do terreno.

 

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Designação do projeto

Aquisição de terrenos e construção de 26 fogos – Monte das Cruzes, Milheirós

Ficha técnica


Descrição do projeto:

Código do projeto | SIGA N.º 62668

Data de aprovação | 29-02-2024

Data de início | 06-01-2025

Data de conclusão | 31-03-2026

 

Investimento* | 4.715.251,88€

Comparticipação* | NextGenerationEU – 4.319.413,40€

Capitais Próprios* | 395.838,48€

*Valores com IVA à taxa legal em vigor.

 

Proposta para a construção de 26 frações habitacionais (8 T3, 10 T2 e 8 T1), inseridas num edifício da habitação multifamiliar, composto por um piso em cave, destinado a estacionamento privado e zona de arrumos, com três pisos acima da cota do terreno, a implantar numa parcela de terreno com 4.980,00m².

Está prevista a demolição de construções precárias existentes na Rua Monte das Cruzes, para possibilitar o acesso à parcela de terreno objeto da presente operação urbanística. Considerando a topografia acidentada que o terreno apresenta, verifica-se ainda a necessidade de construção de um arruamento, de acesso local ao empreendimento habitacional. Está ainda prevista a execução de uma ampla área de jardim, que permite integração do edifício na envolvente próxima.

 

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Designação do projeto

Construção de 30 fogos – Rua do Seixido, Rua do Bairro da Brisa, Pedrouços – Lugar da Arroteia

Ficha técnica


Descrição do projeto:

Código do projeto | SIGA N.º 62892

Data de aprovação | 02-04-2024

Data de início | 02-12-2024

Data de conclusão | 31-03-2026

 

Investimento* | 5.168.444,98€

Comparticipação* | NextGenerationEU – 4.918.444,98€

Capitais Próprios* | 250.000,00€

*Valores com IVA à taxa legal em vigor.

 

Proposta para a construção de 30 frações habitacionais (2 T3, 14 T2 e 14 T1), inseridas num edifício composto por um piso em cave e quatro pisos acima da cota do terreno, a implantar numa parcela de terreno com 4.129,93m².

Estão ainda contempladas nesta empreitada a requalificação do troço sul da Rua Bairro da Brisa / Rua do Seixido, na contiguidade com o prédio objeto da intervenção, a criação de uma área de estacionamento público e uma ampla zona verde de utilização pública localizada na envolvente do empreendimento habitacional proposto, definindo uma série de percursos e pequenos espaços de lazer a estes associados.

 

 

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Designação do projeto

Aquisição de terrenos e construção de 24 frações – Rua Alvarim Vieira, Águas Santas - Lote 1


Ficha técnica

Descrição do projeto:

Código do projeto | SIGA N.º 62884

Data de aprovação | 13-03-2024

Data de início | 02-12-2024

Data de conclusão | 31-03-2016

 

Investimento* | 4.869.767,63€

Comparticipação* | NextGenerationEU – 4.139.340,36€

Capitais Próprios* | 730.427,27€

*Valores com IVA à taxa legal em vigor.

 

Proposta para um loteamento de iniciativa municipal, constituído por dois lotes de terreno, destinados a dois edifícios de habitação multifamiliar, a implantar numa parcela de terreno com 5.763,00m².

O edifício a construir no lote n.º 1 corresponde a uma nova construção, com 24 frações habitacionais (6 T3, 12 T2 e 6 T1); é composto por um piso em cave e três pisos acima da cota do terreno

 

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Designação do projeto

Aquisição de terrenos e reabilitação de 6 fogos – Rua Alvarim Vieira, Águas Santas - Lote 2


Ficha técnica

Descrição do projeto:

Código do projeto | SIGA N.º 62887

Data de aprovação | 28-05-2024

Data de início | 01-03-2025

Data de conclusão | 31-03-2026

 

Investimento* | 1.461.261,82€

Comparticipação* | NextGenerationEU – 1.048.208,38€

Capitais Próprios* | 413.053,44€

*Valores com IVA à taxa legal em vigor.

 

No lote n.º 2 está prevista uma operação urbanística de ampliação e reabilitação de um edifício já existente com 6 frações habitacionais (1 T2 e 5 T1). O edifício existente é um bom exemplar de arquitetura rural dos fins do séc. XIX e início do séc. XX. O edifício é composto por dois pisos acima da cota de soleira e organiza-se em torno de um pátio, onde se destaca uma escadaria com pilares de granito que suportam um alpendre de madeira, com um desenho “erudito” que, pela sua importância, assinala a entrada principal da habitação original.

 

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Designação do projeto

Aquisição de terrenos e construção de 32 fogos – Travessa do Pisão, Águas Santas

Ficha técnica


Descrição do projeto:

Código do projeto | SIGA N.º 62975

Data de aprovação | 16-04-2024

Data de início | 06-01-2025

Data de conclusão | 31-03-2026

 

Investimento* | 5.517.890,64€

Comparticipação* | NextGenerationEU – 5.118.219,44€

Capitais Próprios* | 399.671,20€

*Valores com IVA à taxa legal em vigor.

 

Proposta para a construção de 32 frações habitacionais (6 T3, 14 T2 e 12 T1), inseridas num edifício da habitação multifamiliar, composto por seis novos blocos, na generalidade com dois pisos acima da cota do terreno, a implantar numa parcela de terreno com 5.874,23 m². Um dos volumes possui um piso em cave para estacionamento privado. Um outro volume está destinado a outras áreas comuns, tais como a sala de condomínio / sala polivalente e compartimento de arrumos.

Está ainda previsto o reperfilamento dos arruamentos públicos adjacentes, a execução de passeio público arborizado e baias de estacionamento. Uma área para atividades desportivas está prevista na proximidade das hortas urbanas, que serão distribuídas pelas frações habitacionais.