EMPREITADAS EM CURSO

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Designação do projeto

Construção de 58 fogos – Rua Central do Sobreiro, Bairro do Sobreiro


Ficha técnica


Descrição do projeto:

Código do projeto | SIGA N.º 60572

Data de aprovação | 10-04-2023

Data de início | 10-04-2023

Data de conclusão | 28-02-2026

Investimento | 8.684.341,57€

Comparticipação | NextGenerationEU – 8.223.358,75€

Capitais Próprios | 460.982,82€

*Valores com IVA à taxa legal em vigor.

 

No âmbito das atuais políticas públicas de habitação pública (PRR e 1.º Direito), este projeto constitui o primeiro edifício acessível e energeticamente eficiente de habitação social a custos controlados do concelho da Maia, como uma espécie de “projeto-piloto” suscetível de replicação com adaptações noutros contextos urbanos / projetos de promoção de nova habitação pública.

Trata-se de um projeto que visa suprir carências habitacionais, não só numa perspetiva de eliminação dos problemas de habitação “indigna” mais recorrentes, de salubridade ou de degradação construtiva, mas também e em particular numa conceção de “indignidade” relacionada com a resposta a questões de desadequação física e espacial do edificado, ao nível da acessibilidade a pessoas com mobilidade reduzida e da habitabilidade por uma população desfavorecida e muito envelhecida.

A área de intervenção está muito próxima do centro da cidade da Maia, localizada entre a zona desportiva e o centro cívico da cidade, pretendendo-se que a construção deste novo edifício contribua, não só para a reabilitação urbana do Centro da Maia, como também para a regeneração do próprio Bairro do Sobreiro, em execução já avançada. O edifício implantar-se-á num terreno no interior do Bairro do Sobreiro, atualmente devoluto e sem construções para além de um PT preexistente, correspondente a uma área onde há alguns anos se procedeu à demolição de 4 blocos do bairro – blocos 5, 6, 7 e 10. Este projeto enquadra-se numa política concertada de regeneração do Bairro do Sobreiro, denominada “Masterplan do Sobreiro”, que envolve ações diversas de regeneração urbana; a abertura de novas vias que eliminaram situações de cul-de-sac no interior do bairro, promovendo a integração física do mesmo na envolvente mais próxima; a reabilitação do edificado público existente e, por fim, a definição de novas frentes urbanas edificadas de caráter privado nos três eixos viários circundantes do bairro.

As fundações e contenção encontram-se já em estado avançado, contando a empreitada já cinco autos de medição.

 

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Designação do projeto

Reabilitação de 16 fogos – Praceta das Figueiras, Blocos 41 e 42, Bairro do Sobreiro


Ficha técnica


Descrição do projeto:

Código do projeto | SIGA N.º 60571

Data de aprovação | 06-04-2023

Data de início | 06-04-2023

Data de conclusão | 31-12-2024

 

Investimento | 1.010.130,00€

Comparticipação | NextGenerationEU – 687.210,00€

Capitais Próprios | 322.920,00€

*Valores com IVA à taxa legal em vigor.

 

Trata-se de uma empreitada de reabilitação de 16 fogos. Foi submetido um aditamento à candidatura desta operação, para que as obras passem a integrar a renovação de infraestruturas e sistemas ativos de eficiência energética, tais como a instalação de bombas de calor compactas para aquecimento de águas sanitárias e painéis fotovoltaicos, associados à renovação das redes elétrica e de águas, à semelhança do que foi aprovado para a reabilitação dos Blocos 43 a 47.

 

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Designação do projeto

Reabilitação de 40 fogos – Blocos 43 a 47, Bairro do Sobreiro


Ficha técnica


Descrição do projeto:

Código do projeto | SIGA N.º 62421

Data de aprovação | 22-12-2023

Data de início | 22-12-2023

Data de conclusão | 30-09-2025

Investimento | 2.604.322,46€

Comparticipação | NextGenerationEU – 2.604.322,46€

Capitais Próprios | --

*Valores com IVA à taxa legal em vigor.

 

Trata-se de uma empreitada de reabilitação de 40 fogos no Empreendimento do Sobreiro, que prevê:

__ Reabilitação e impermeabilização das fachadas e aplicação de sistema de fachada ventilada com isolamento térmico e painéis de cimento reforçado;

__ Instalação de novas caixilharias, com corte térmico e dotadas de vidro duplo de baixa emissividade;

__ Renovação da cobertura, compreendendo diversos trabalhos: remoção das placas de cimento-amianto, consolidação da estrutura de suporte e aplicação de novo revestimento com placas onduladas compostas por cimento Portland e fibras de reforço em PVA, isentas de amianto;

__ Reabilitação das zonas comuns – incluindo pintura das superfícies das caixas de escadas;

__ Requalificação geral da imagem dos edifícios e melhoria das condições de habitabilidade;

__ Dotação de um ascensor para cada entrada, consistindo na construção de caixa do ascensor em betão armado e respetiva instalação mecânica e elétrica, incluindo a ligação do elevador aos diversos pisos por vazamento parcial da fachada principal de cada bloco, assim como a desanexação de um quarto da habitação de tipologia T4, que será anexado às áreas comuns, mais concretamente na conversão desta área para patamar de acesso ao elevador.